Centrul istoric al orașelor s-a schimbat, pentru studiul nostru ne vom concentra asupra orașului Barcelona. Deși aspectul străzilor sale este menținut, s-a remarcat de ceva timp că este în premieră. Vorbim despre clădirile care au fost reabilitat, care cu același etaj, strălucesc inimile tinere și reînnoite în interior și care sunt invidia clădirilor alăturate.
Datorită amplasării acestor ferme, multe dintre acestea clădiri de vânzare, au un trecut plin de istorie și pe care acum îl lasă în memorie pentru a privi un viitor plin de proiecte.
Ne vom opri aici, cu privire la viabilitatea oferită de reabilitare a clădirilor în funcție de utilizarea la care poate fi pusă.
Există companii precum Second House dedicate vânzarea de clădiri, companii specializate în aceste operațiuni care vă vor însoți pe tot parcursul procesului dacă dețineți una dintre aceste proprietăți sau sunteți investitor. Aceste tipuri de companii vă pot oferi următoarele servicii:
-Vor efectua un studiu economic și de rentabilitate, vor căuta, localiza, cumpăra dacă este cazul și vor reabilita clădirea cea mai potrivită.
-Vor avea grijă de procedurile legale, financiare și legale.
-Vei face propuneri pentru viabilitate și vor încheia chiar cu procedurile de exploatare a afacerii către care a fost destinată sau cu gestionarea vânzării - folosind tehnici de gospodărire - a proprietății.
Adică se adaptează nevoilor reale pe care le cere operațiunea, deci nu a fost niciodată atât de ușor de realizat vânzarea de clădiri în Barcelona.
Este aproape automat să ne gândim că aceste clădiri sunt amplasate central și că vor fi folosite pentru locuințe, dar acest lucru nu este întotdeauna cazul. Locația căutată poate fi mai mult într-un loc strategic decât în centrul orașului, iar destinația poate fi diferită de ceea ce am putea crede.
Vă prezentăm alte utilizări foarte frecvente:
- Locuințe rezidențiale lux sau conceput pentru un alt tip de public, Millennials, care revoluționează și piața imobiliară. Case foarte tehnologice și eficiente, cu spații de coworking printre alte caracteristici.
- Hoteluri. Multe companii turistice, lanțuri hoteliere sau independente, mai degrabă decât construcții noi, caută clădiri cu istorie pentru a le transforma în hoteluri. Această industrie gestionează cifre de mare impact economic.
- Apartamente turistice. Ei preiau o mare parte din piață în acest sector. Destinarea unor clădiri întregi pentru această utilizare devine foarte obișnuită.
- BirouriAceste clădiri sunt o locație foarte reușită pentru activități economice și de afaceri.
- Spații multifuncționale. O gamă largă de posibilități pentru expoziții, conferințe, muzee; spații pentru recreere artistică, creativă sau avangardistă.
- Sediul central al companiilor corporative Datorită creșterii personalului sau cu alte ocazii, datorită nevoii de unificare a spațiilor și birourilor, este din ce în ce mai frecvent ca marile grupuri de afaceri, în special în industria tehnologică, logistică, publicitară sau farmaceutică, să parieze pe aceste sedii emblematice clădiri, iar acest tip de operațiune crește cifrele de creștere a afacerilor în activitățile imobiliare.
Astfel, putem vedea cum vânzarea clădirilor și reabilitarea lor ulterioară pentru diferite utilizări generează un motor economic care duce la o schimbare a modelului arhitectural, social și cultural al orașului și tendința este ca acesta să crească.