Acțiunea negativă este instrumentul disponibil proprietarului unui drept de proprietate, astfel încât proprietatea acestuia să nu fie deranjată.
Această acțiune se află în catalogul acțiunilor civile și urmărește să nu perturbe dreptul de proprietate al unei persoane. Această tulburare nu poate fi posesorie, adică nu se poate acționa negativ, astfel încât o persoană să nu mai dețină o proprietate. Pentru această problemă există acțiunea de revendicare a proprietății.
În acest caz, acțiunea negativă este pentru alte tipuri de tulburări, altele decât cele ale posesiei.
Caracteristicile acțiunii negative
Principalele caracteristici ale acestei acțiuni sunt:
- Este o acțiune civilă, adică nu poate fi introdusă decât în jurisdicția civilă.
- Apără drepturile de proprietate.
- Poate fi exercitat doar de proprietarii dreptului de proprietate (fie persoane fizice, fie juridice).
- Este îndreptată împotriva persoanei care deranjează proprietatea și nu are dreptul să o facă. În unele cazuri, perturbarea poate fi luată în considerare, dar dacă este legitimă, proprietarul dreptului de proprietate va trebui să îl suporte.
- Se concretizează printr-un proces și inițiază procesul judiciar.
- Perturbarea trebuie să conste în acte făcute de persoană și nu în fapte cauzate de natură.
- Această tulburare nu trebuie să fie punctuală, ci trebuie să se extindă în timp.
- Cine trebuie să demonstreze că nu deranjați ilegal proprietatea este inculpatul.
- Reclamantul trebuie să demonstreze că deține acel drept asupra proprietății.
Tipuri de acțiune
În cadrul acțiunii negative există două grupuri mari:
- Acțiune în ordonanță: În acest caz, proprietarul dreptului de proprietate depune această acțiune astfel încât judecătorul să paralizeze tulburarea pe care acea persoană o provoacă asupra proprietății.
- Acțiune pentru abținereDimpotrivă, în acest caz, proprietarul dreptului de proprietate depune această acțiune pentru ca judecătorul să declare abținerea de la a provoca orice tulburare a proprietății.
- Acțiune de eliminare: Proprietarul dreptului de proprietate depune această acțiune astfel încât judecătorul să decidă când este vorba de eliminarea efectelor cauzate de tulburare.
Exemple
Pentru a înțelege mai bine când se folosește această acțiune negativă, vom vedea două exemple.
- „A” locuiește într-o clădire de apartamente, iar vecinul său de la parter, „B”, face zgomot deranjant în primele ore ale dimineții. Acest lucru face ca bucuria proprietății pentru „A” să fie perturbată și, prin urmare, ar putea interpune această acțiune negativă, astfel încât perturbarea respectivă să înceteze.
- „A” are o casă și un operator de telefonie decide să execute lucrări pe fațada sa pentru a construi o infrastructură de comunicații. „A” poate face această acțiune pentru a opri perturbarea dreptului său de proprietate.