Un chiriaș este o persoană sau o organizație care obține un anumit randament economic din exploatarea investițiilor și activelor sale. Cu alte cuvinte, activele lor le produc beneficii.
Pentru a ne face o idee, a fi rentier este un model de subzistență economică, ajungând la punctul de a deveni un model productiv sau îmbogățitor.
Este folosit atât de oamenii obișnuiți care au un anumit patrimoniu, cât și de marile corporații sau state.
Chiriașul are un anumit patrimoniu, care la rândul său, prin exploatarea sa, se poate traduce în câștiguri economice.
Ce este un rentier?
Există active precum valorile pieței, terenurile sau proprietățile imobiliare, precum și drepturile de proprietate necorporale care raportează beneficii proprietarilor lor datorită naturii lor economice.
Cu alte cuvinte, un chiriaș obține venituri obținute din bunurile sale sau din activitatea sa în ceea ce privește investiția.
Din acest motiv, venitul sau remunerația primită este periodică și se primește indiferent de performanța sau gestionarea proprietarului.
Câteva exemple ale acestui profil sunt proprietarii de proprietăți. Care le oferă spre închiriere în schimbul plăților lunare.
Principalele caracteristici ale unui chiriaș
Caracterul economic rentier este determinat de o serie de trăsături caracteristice. Dintre acestea, se remarcă următoarele:
- Personalitate: Fiecare persoană, indiferent de faptul că este fizică sau legală, este susceptibilă să acționeze ca un chiriaș.
- Ineficacitate: Nu intervine și nu acționează atunci când vine vorba de obținerea venitului dvs. Această taxă este convenită anterior.
- Aversiunii față de risc: Este obișnuit pentru el să acorde prioritate siguranței, preferând opțiuni de investiții mai puțin riscante și cu rate de profit mai stabile.
- Durata închirierii: Există atât rente nelimitate, cât și rente pe viață, precum și cele limitate la o anumită perioadă de timp. De multe ori există proprietăți cu drepturi de exploatare economică definite de mai mulți ani (drepturile la o compoziție muzicală, de exemplu).
Tipuri de chiriași
Profilul rentierului poate fi clasificat în funcție de natura veniturilor obținute. Astfel, este posibil să subliniem exemple precum:
- Financiar: Cei care au un portofoliu de active financiare de diferite tipuri (acțiuni, bonuri de trezorerie …), care raportează profituri pe piețe.
- Proprietate imobiliara: Acest proprietar obține venituri din exploatarea economică a activelor sale imobiliare sau din închirierea acestora către terți.
- Proprietate intelectuală: În acest caz, chiriașul are drepturi de proprietate intelectuală, industriale sau un brevet specific.
Rentierul și inflația
Un element important atunci când vine vorba de cunoașterea figurii chiriașului este conceptul de putere de cumpărare.
În multe cazuri, remunerația sau veniturile pe care le primesc trebuie să fie configurate astfel încât să se adapteze la schimbările economice. Un exemplu în acest sens este adaptabilitatea la nivelurile prețurilor de consum sau ceea ce știm ca inflație.
Un caz simplu pentru a aprecia importanța acestui fapt este acela al celor care dețin apartamente sau spații de închiriat vechi.
Prețurile de închiriere menționate rămân la valorile lor istorice, neadaptându-se la condițiile inflaționiste.
Cu alte cuvinte, un chiriaș trebuie să monitorizeze condițiile în care se dezvoltă venitul pe care îl primește, mai ales dacă consideră că este singura sa activitate economică sau modul său de viață.