În sfera economică, datarea în plată este un concept care a devenit foarte popular, deoarece actuala criză a forțat un număr mare de familii să treacă prin procesul de confiscare a locuințelor impus de bănci, având în vedere condițiile ipotecare de mai sus.
Rata foarte ridicată a șomajului care există în Spania și lipsa consecventă de resurse financiare împiedică în mii de cazuri plata împrumutului corespunzător societății financiare. Ca urmare a acestei situații nesustenabile, banca reziliază datoria ipotecară prin schimbarea dreptului de proprietate asupra proprietății în favoarea acesteia și lăsând pe fostul proprietar al casei complet gratuit de orice plată.
Înainte de a ajunge la aceste extreme, trebuie remarcat faptul că Atunci când o persoană are probleme la plata plății sale ipotecare, ar trebui să vorbească direct cu entitatea care i-a acordat împrumutul. și să încerce să ajungă la un acord satisfăcător pentru ambele părți, care să permită atât evitării pierderii casei, cât și celei financiare, pentru a-i spori delincvența.
Astfel, și în funcție de posibilitățile de plată ale clientului și de ceea ce banca este dispusă să își asume, există mai multe alternative:
- sunt de acord cu o deficiență totală, ceea ce ar presupune să nu plătiți nimic băncii pentru o anumită perioadă de timp; Cu toate acestea, această soluție ar însemna o creștere a datoriei restante, deoarece dobânda pentru această perioadă trebuie adăugată la ceea ce este datorat în prezent.
- sunt de acord cu lipsa de capital să plătească doar partea de dobândă a plății ipotecare; Acest acord înseamnă că suma totală datorată băncii nu este redusă, dar valoarea comisionului lunar este redusă.
Și când banca nu oferă opțiuni pentru a profita de oricare dintre aceste două posibilități, atunci ridică data plății pentru a scăpa de datorie.
De-a lungul întregului proces, Instituția financiară poate dura o perioadă cuprinsă între 3 și 6 luni până la acceptarea datării în plată sau transferul dosarului respins la centrul de litigii pentru executarea acestuia și evacuarea ulterioară. Ar trebui să se țină seama de faptul că acest lucru va determina acumularea de dobânzi de întârziere, comisioane pentru neplată și cheltuieli judiciare precontencioase, având ca rezultat o creștere a datoriei restante înainte de neplată cu aproximativ 30% mai mare.
