Contractul de vânzare se referă la transferul dreptului de proprietate asupra unui obiect al acestui contract între mai multe părți.
Cele două părți care participă la acest contract sunt:
- Vanzatorul.
- Cumpărătorul.
Cumpărătorul este obligat să plătească un preț (poate fi bani sau altceva) pentru obiect și vânzătorul este obligat să livreze acest obiect ca proprietate (care trebuie stabilită) și odată cu acesta proprietatea este transferată.
Vânzarea se înțelege a fi constituită în momentul în care se ajunge la acordul de livrare și preț, nu este necesar să fi fost livrată pentru ca vânzarea să fie înțeleasă ca fiind perfecționată.
Caracteristici
Caracteristicile acestui contract de vânzare sunt:
- Oneros: Adică nu este gratuit, dar se plătește un preț.
- Bilateral: Obligațiile și drepturile sunt create pentru ambele părți la contract.
- Este un contract care permite libertatea formei.
- Este un contract tipic: înseamnă că este reglementat de lege.
- Obiectul vânzării poate fi un bun mobil sau imobil, drepturi reale sau de credit. Nu pot fi bani și servicii.
- Vânzătorul și cumpărătorul pot fi persoane fizice sau persoane juridice.
Vânzarea este perfecționată, adică afișează efecte în momentul acordului dintre vânzător și cumpărător pentru livrarea lucrului în schimbul unui preț. Din acest moment, ambele părți au dreptul să ceară îndeplinirea obligațiilor lor reciproce.
Cine poate face o vânzare?
Cerințele pentru a fi vânzător și cumpărător sunt:
- Au capacitatea de a acționa pe deplin.
- Minorii emancipați au nevoie de un supliment de capacitate pentru unele contracte de vânzare, cum ar fi proprietăți imobiliare, unități comerciale sau obiecte de o valoare extraordinară.
- Nu poți cumpăra activele unei secții.
- Executorul nu poate cumpăra proprietatea care îi revine.
- Angajații publici nu pot cumpăra bunurile aflate în administrarea lor.
Obligațiile vânzătorului
Vânzătorul are următoarele obligații:
- Livrarea lucrului: Lucrarea trebuie livrată în statul în care a fost perfecționat contractul de vânzare. Adică, când s-a ajuns la un acord pentru prețul și livrarea lucrului.
- Igienizarea lucrului: Aceasta înseamnă că nu aveți sarcini ascunse, de exemplu, predarea unei proprietăți și nedeclararea faptului că aceasta este grevată de o ipotecă.