Garanție reală - Ce este, definiție și concept
Garanția este un angajament de plată susținut de active reale sau corporale, cum ar fi o casă, un teren sau o mașină, de exemplu.
Garanția constituie livrarea unui activ corporal pentru a garanta îndeplinirea unei plăți sau a unei obligații. Este utilizat în principal în împrumuturi bancare, iar activele care sunt lăsate ca garanție sunt de obicei case, clădiri sau terenuri.
Scopul garanției
Este folosit pentru a oferi garanție în îndeplinirea unei plăți sau a unui angajament. Este de obicei utilizat de un debitor care dorește să transmită creditorului său asigurarea că va plăti creditul acordat. Odată ce obligația este îndeplinită, proprietatea bunului rămas ca garanție este restabilită debitorului.
Condițiile pentru ca un activ să fie o garanție
Condițiile minime pentru ca un bun să fie acceptat ca garanție:
- Oricine o oferă trebuie să aibă dreptul de proprietate asupra acesteia
- Proprietatea trebuie să fie fără taxe și sarcini
Tipuri de garanții
Există în principal două tipuri:
- Credit ipotecar: când imobilul este oferit ca garanție. Pentru a determina valoarea acestui activ, se face o evaluare. În general, atunci când proprietatea este o locuință, se consideră că 80% din valoarea sa poate fi garanție. Pe de altă parte, dacă este un teren, garanția este de 50% din valoare.
- Garanție de îmbrăcăminte: Activele gajate sunt diferite de cele imobiliare. Poate fi bijuterii, mașini etc. Condițiile sunt determinate de acordul dintre părți (debitor-creditor)
Alte exemple sunt: mărfuri, conturi de economii, fonduri de investiții etc.
