Uzufructuarul este persoana care are dreptul să se bucure de bunurile altor persoane, dar cu obligația de a le păstra și de a răspunde daunelor cauzate acelor bunuri.
Pentru a înțelege figura uzufructuarului este necesar să știm ce este uzufructuarul.
Uzufructul se referă la dreptul de a se bucura de bunuri care nu sunt deținute de acea persoană, trebuind să-și păstreze forma sau substanța, fiind responsabil pentru acestea. Este un drept de posesie și nu de proprietate.
Uzufruct și simpla proprietate
Când dreptul de uzufruct cade asupra proprietății asupra unui bun, găsim această partiție:
Caracteristicile uzufructului
Anumite caracteristici ale uzufructului sunt:
- Proprietatea uzufructului nu este patrimoniul uzufructuarului, ci al proprietarului.
- Este un drept temporar, nu poate fi nedefinit.
- Uzufructuarul poate fi o persoană fizică sau o persoană juridică.
Constituirea uzucapiunii
Acest drept de uzufruct decurge de obicei din cauza morții. De exemplu, o persoană moare lăsând o văduvă și un copil, iar în testament îi permite văduvei să aibă uzufructul reședinței obișnuite până la moartea ei. Aceasta se mai numește și uzufruct legal.
Aceasta înseamnă că proprietatea acelei case aparține fiului, dar până la moartea văduvei va avea uzufructul, dreptul de a se bucura de acel imobil fără a fi perturbat acel drept.
Uzufructul se poate naște și prin contract oneros (o vânzare a dreptului).
Scopul uzucapiunii
Pe ce poate cădea acest uzufruct?
- Toate tipurile de bunuri și drepturi, cu excepția celor foarte personale, precum dreptul la mâncare.
- Despre un credit.
Drepturile uzufructuarului
- Bucurați-vă de bine.
- Bucurați-vă de fructele acordate de acel bun care se află sub uzufruct (ne imaginăm că aveți în uzufruct niște teren agricol și se plantează ceapă, acel fruct va fi pentru uzufructuar).
- Uzufructuarul nu trebuie să plătească sarcinile fiscale ale obiectului uzucapiunii, întrucât proprietarul răspunde.
- Uzufructuarul nu trebuie să plătească datoriile pe care le are obiectul uzucapiunii, răspunde proprietarul.
- Uzufructuarul nu trebuie să plătească pentru reparații extraordinare, deoarece este obligația proprietarului.
Drepturile uzufructuarului
- Uzufructuarul trebuie să plătească o garanție.
- Uzufructuarul trebuie să facă un inventar al activelor care alcătuiesc uzucapiunea.
- Uzufructuarul este răspunzător pentru daunele cauzate în uzucapiune dacă a fost neglijent.
- Uzufructuarul are obligația de a face față reparațiilor obișnuite cerute de obiectul uzucapiunii pentru utilizarea naturală a lucrului.
- Uzufructuarul are obligația de a plăti impozitele pe fructe.