Dreptul de proprietate se referă la puterile de utilizare, dispunere și revendicare și obligațiile pe care o persoană le are asupra unui activ.
Pentru a înțelege bine conceptul de drept al proprietății, trebuie mai întâi să știm ce este proprietatea.
Proprietatea este un drept real. Aceasta înseamnă că acordă proprietarului sau proprietarilor puteri directe asupra proprietății sau obiectului, impunând restului o datorie de respect și fără mai multe limitări decât cele stabilite de lege.
Pentru a înțelege diferența dintre un drept real și un drept de credit, de exemplu. Un drept de credit este executoriu numai împotriva creditorului, în timp ce un drept real este executoriu împotriva tuturor.
Caracteristici ale drepturilor de proprietate
Principalele note esențiale ale acestui drept cu:
- O persoană fizică sau juridică, un singur proprietar sau mai mulți pot fi proprietarul. În cazul în care există mai mulți proprietari, proprietatea va fi cunoscută sub numele de proprietate nedivizată.
- Are proprietatea generalității. Aceasta înseamnă că dreptul de proprietate conferă titularului său toate puterile și nu doar una. Să ne imaginăm că suntem proprietarii unui computer, faptul de a fi proprietarii acelui activ cuprinde toate puterile asupra computerului (utilizarea acestuia, vânzarea acestuia, împrumutarea acestuia, manipularea acestuia).
- Este un drept cu puține limitări și dacă le aveți, acestea vor fi stabilite prin lege.
- Este un drept exclusiv. Adică, proprietarul sau proprietarii proprietății nu pot fi deranjați în dreptul lor de către o altă persoană, deoarece ei sunt, de asemenea, cei care au toate puterile.
- Acest drept este nedefinit. Aceasta înseamnă că proprietatea nu are o limită de timp și poate dura atâta timp cât activul sau obiectul pe care se bazează acest drept.
- Poate cădea pe un obiect mobil sau pe un imobil, sau chiar pe o idee (drepturi de proprietate intelectuală sau industrială).
Puterile acordate prin dreptul de proprietate
Puterile acordate de dreptul de proprietate sunt:
- Utilizare gratuită: Se referă la utilizarea și plăcerea lucrului și la perceperea profiturilor sale dacă le produce.
- Disponibil gratuit: Puteți face cu acest bine ceea ce doriți, îl puteți închiria, vinde, transforma, modifica sau face inutil.
- Excludere: De exemplu, vă puteți proteja proprietatea împotriva atacurilor terților prin incinte.
Limitele acestui drept sunt foarte puține și sunt de obicei cuprinse în faptul că dreptul de proprietate este limitat la utilizarea abuzivă în scopul prejudicierii unei terțe părți sau a interesului public general. Există posibilitatea exproprierii, dar se poate face numai în scopuri conforme cu interesul general al societății.
Cum este dobândit acest drept de proprietate?
Există mai multe modalități de a dobândi drepturi de proprietate:
- Prin succesiune (moștenită de la o rudă), testată sau intestată.
- Prin uzucapiune. Aceasta se referă la ocuparea unei proprietăți care nu are un proprietar și datorită ocupației sale devine proprietatea dumneavoastră.
- Prin vânzare.
- Prin donație.
- Prin licitație publică.