Locatar - Ce este, definiție și concept
Locatarul este acea persoană fizică sau juridică care obține dreptul de a utiliza un bun care nu este proprietatea lor. Cu alte cuvinte, persoana care închiriază un activ pentru o perioadă specificată. Aceasta, în schimbul unei plăți care este în mod normal periodică.
În cazul unei proprietăți, de exemplu, chiriașul este chiriașul. Între timp, proprietarul casei este proprietarul.
Obligațiile locatarului
Printre obligațiile locatarului se remarcă următoarele:
- Plătiți în timp util proprietarul pentru utilizarea proprietății. Aceasta poate fi în mai multe rate, care se numește chirie sau chirie, sau într-o singură plată. Merită menționat faptul că există opțiunea unei compensații nemonetare. Adică, părțile la contract pot conveni că plata constă în livrarea uneia sau mai multor proprietăți a căror valoare este echivalentă cu prețul proprietății închiriate.
- Păstrați proprietatea închiriată în stare bună. În caz contrar, trebuie să răspundeți pentru daunele cauzate.
- Locatarul trebuie să utilizeze proprietatea închiriată numai conform prevederilor din contract. Adică, dacă ne referim, de exemplu, la o casă, nu o veți putea folosi ca birou sau pentru funcționarea unei afaceri.
- Anunțați în avans dacă doriți să eliberați casa. În mod normal, termenul este de treizeci de zile.
- Lucrul obișnuit este că, în cazul imobilelor, individul trebuie să plătească pentru servicii: apă, electricitate și telefon.
Drepturile locatarului
Cele mai remarcabile drepturi ale chiriașului sunt:
- Puteți opri plata chirii dacă nu sunt respectate condițiile contractului. Acest lucru se poate întâmpla, de exemplu, dacă proprietatea închiriată are defecțiuni.
- În cazul imobilelor, sunt necesare garanții de locuință. Proprietarul are obligația de a oferi chiriașului un spațiu adecvat pentru ocuparea lor. Criteriile pentru a determina dacă acest lucru este îndeplinit depinde de locație. De exemplu, în țările în care temperatura scade extrem de mult iarna, este necesar ca casa să aibă încălzire.
