Imobiliare - Ce este, definiție și concept
Imobilul este acela care prin natura sa nu poate fi mutat, numit imobil.
O proprietate imobiliară coincide cu proprietăți imobiliare, cum ar fi clădiri, terenuri și orice derivat al acestora care sunt fixate pe teren. Acestea sunt denumite astfel pentru că nu pot fi mutate.
Aceste tipuri de active sunt denumite astfel deoarece sunt strâns legate de teren, fie din punct de vedere fizic, fie din punct de vedere legal (sunt inseparabile din punct de vedere juridic). De asemenea, în aceleași scopuri, navele și aeronavele acvatice sunt considerate bunuri imobile, deoarece funcționalitatea lor se află pe suprafața maritimă, fiind inutile dacă sunt detașate de aceasta.
În general, aceste tipuri de bunuri sunt considerate active fixe în contabilitatea și finanțarea companiilor, considerând ca îmbunătățiri sau creșteri de valoare acele reforme și adăugiri care le pot crește valoarea. O mențiune specială este făcută minelor sau căilor ferate, care sunt, de asemenea, construcții și al căror principal atu este construcția însăși, fie pentru că este originea extracțiilor, fie pentru că este conducta preferată pentru activitatea economică.
Tipuri de imobile
Diferite tipuri de bunuri imobiliare sunt de obicei reprezentate în funcție de tipologia lor:
- După natura sa: La fel ca solul și subsolul (metrou, tramvai, clădiri …)
- Imobil prin încorporare: La fel ca și construcțiile (pentru că sunt așezate pe teren la nesfârșit)
- În funcție de destinație: Acestea servesc și măresc valoarea imobilelor majore. Ele sunt, în general, îmbunătățiri ale acestora.
- Conform analogiei sale: ca ipoteci.
- Imobil prin acces: Ca mobilier fix al principalelor imobile (uși, ferestre, reforme …)
- Prin reprezentare: La fel ca actele și înregistrările care acordă dreptul de proprietate proprietarului.
Activele imobiliare pot avea o ipotecă, în timp ce mobilierul nu și pot fi, de asemenea, înregistrate în evidența proprietății publice pentru un control juridic mai mare.
