Novation este un termen folosit în lege care se referă la dispariția sau modificarea unei obligații legale datorită unei noi obligații care are ca scop înlocuirea acesteia.
Novation este un termen utilizat pe scară largă în lumea dreptului. Este vorba despre stingerea sau modificarea unei obligații stabilite într-un contract.
Această modificare poate realiza toate caracteristicile și condițiile semnate în acordul în cauză.
Cerințe de noiție
Pentru ca novarea să apară, trebuie îndeplinite următoarele cerințe:
- Părțile implicate trebuie să aibă capacitatea de a novara.
- Diferitele părți trebuie să aibă intenția de a se forma.
- Trebuie să existe o obligație care este înlocuită sau stinsă.
- Se generează o nouă obligație care îi permite să înlocuiască obligația inițială.
- Noua obligație trebuie să fie diferită de cea anterioară.
Tipuri de novatie
Mai jos vă explicăm diferitele tipuri de noiții care există.
Dacă obligația este stinsă sau modificată:
- Novatie proprie: Obligația este complet stinsă și este înlocuită cu o nouă obligație.
- Novație necorespunzătoare: Obligația își menține cea mai mare parte a caracteristicilor sale, dar unele dintre ele sunt modificate.
În funcție de subiectul afectat de novation:
- Obiectiv: În acest tip de novation, practic toate elementele care alcătuiesc obligația sunt modificate.
- Subiectiv: Se modifică doar detaliile debitorului, creditorului sau ambilor.
- Amestecat: Există o schimbare atât în debitor, cât și în creditor.
- Activ: Schimbați debitorul.
- Pasiv: Schimbă creditorul.
Exemplu de novatie
Ridicăm situația că suntem directorii unei companii legate de turism. Acum doi ani am primit un împrumut pentru a face față demarării unui nou proiect.
Sub această ipoteză, apare o pandemie globală care paralizează activitatea turistică timp de doi ani, reducându-ne activitatea la minimum. Având în vedere circumstanțele, mergem la creditorul nostru pentru a solicita o scădere a ratei care urmează să fie plătită în anul următor. După confirmarea de către creditorul nostru, contractul este nou.
Novatia ipotecara
Un credit ipotecar se traduce de obicei într-o obligație pe termen lung, sub rezerva multor schimbări în circumstanțele personale ale debitorului. Din acest motiv, în multe ocazii este necesar să se utilizeze novarea pentru a respecta obligația stabilită.
În acest sens, o novare ipotecară este modificarea contractului semnat cu banca. Obiectivul este de a adapta condițiile la noile circumstanțe.
Exemplu de novare ipotecară
Să presupunem că avem o ipotecă de 25 de ani la banca noastră cu o rată a dobânzii de 3%. După ce am respectat cu strictețe toate termenele de 10 ani, ne confruntăm cu următoarea situație:
Avem un loc de muncă stabil unde am fost promovați acum un an. Datorită situației noastre economice bune, dorim să achiziționăm un vehicul nou care să ne ofere mai multă siguranță și confort. Mergem la banca noastră și cerem o prelungire a împrumutului nostru pentru a putea plăti noua mașină.
După confirmarea operațiunii băncii noastre, apare o novare în contractul nostru ipotecar. În acest fel, suma împrumutului care trebuie rambursat este majorată cu 25.000 USD.
În concluzie, semnificația novației este procesul prin care se stinge sau se modifică o obligație legală cauzată de o nouă obligație care o dezactivează pe cea anterioară.
