Având în vedere ratele scăzute ale dobânzii oferite de țara nordică, investitorii suedezi au fost obligați să caute noi active în care să își investească activele. Datorită bogăției naturale pe care o are țara, investitorii și-au concentrat atenția asupra rezervelor sale naturale, care au devenit cea mai atractivă alternativă de investiții.
Pădurile suedeze au devenit cea mai mare atracție investițională pentru investitori, care văd cum celelalte alternative de investiții disponibile continuă să slăbească odată cu reducerea ratelor dobânzii efectuată de RiskBank (Banca Centrală suedeză) în 2014.
Suedia, la fel ca Norvegia și restul țărilor nordice, au făcut întotdeauna parte din grupul select al celor mai dezvoltate națiuni din lume. Buna sa gestionare economică și bogăția sa naturală au poziționat întotdeauna țara în fruntea clasamentului.
Rezervele mari de petrol și pădurile imense pe care le posedă au devenit o sursă de bogăție, care în cazul Suediei a devenit parte a activelor de investiții ale țării, mărindu-și valoarea cu 7%.
Deținerea banilor în bancă sau în datoria publică suedeză a pierdut tot atractivitatea suedezilor, întrucât randamentul pe care îl obțin este foarte mic și, în unele cazuri, zero. Din acest motiv, investitorii suedezi au început să își investească economiile în păduri, lăsând deoparte alternativele tradiționale de investiții. Investiții în păduri pe care unii investitori au început deja să le numească „aurul verde al Suediei”.
De la sfârșitul anului trecut, unde metrul pătrat de pădure a fost plătit la 398 coroane (41,7 euro), prețul a crescut peste 7%, ajungând la 419 coroane pe metru pătrat (44 euro).
Potrivit lui Bloomberg, principalele motive pentru această creștere a prețurilor au fost, fără îndoială, ratele scăzute ale dobânzii oferite de țara suedeză. În plus, portalul financiar Bloomberg a adăugat că marii proprietari ai acestor păduri sunt de obicei investitori care au rate de datorie foarte mici și care profită de oportunitatea de a se împrumuta de la bănci și de a continua să-și mărească posesiunile odată cu achiziționarea de mai multe parcele.
Țara marilor investitori
După cum am menționat, Suedia este o țară în care companiile mari și investitorii mari și-au concentrat atenția asupra achiziției de păduri și terenuri forestiere.
Companiile dedicate sectorului de papetărie, precum Svenska Cellulosa, sau grupuri precum Ikea și Sveaskog, dedicate vânzării de mobilă și lemn, au devenit lideri pe această piață. În ciuda acestor grupuri mari, în Suedia există și proprietari mici care dețin terenuri forestiere, în jur de 330.000 de proprietari mici dețin terenuri în ceea ce ar putea fi unul dintre noile mile aurii suedeze sau Beverly Hills din Suedia rurală.
Potrivit lui Markus Helin, director al pieței imobiliare la LRF Konsult, el crede că noul „aur verde” are un drum lung de parcurs și că se așteaptă să atragă mulți investitori noi din întreaga lume, precum și suedezi Vor să își mărească suprafața de pădure și să investească în pădurile lor, profitând de prioritatea pe care o au de drept, deoarece sunt investitori naționali.
În ciuda acestui fapt, multe pagini specializate în cumpărarea și vânzarea acestui tip de teren în Suedia subliniază că achiziționarea de terenuri forestiere în țara nordică nu este o sarcină complexă. În plus, oferta redusă de bunuri imobiliare apropiate de zonele metropolitane suedeze și prețul ridicat al acestora au făcut ca cei interesați să obțină un teren în această țară, să aleagă să le caute în zonele rurale, unde pădurile abundă.
Glazura se vinde, dar nu tortul
Unii ar putea crede că Suedia risipește o oportunitate de investiții unică pe care ar putea să o profite singuri și o exportă către potențiali cumpărători străini care ar putea deteriora ecosistemul frumoasei țări nordice.
Pentru aceasta, Suedia a fost însărcinată cu clasificarea terenurilor forestiere în secțiuni, care califică terenul în funcție de calitatea și fertilitatea sa.
Suprafețele forestiere care au fost scoase la vânzare și care pot fi comercializate sunt de obicei zone în care anumite specii de copaci au fost plantate pentru a extrage și beneficiază de lemnul aceluiași. Cu alte cuvinte, puține dintre aceste păduri, sau în unele cazuri niciuna, nu sunt de obicei primare.
Aceasta înseamnă că țara poate atrage investitori străini, îmbunătățind astfel ISD (investiții străine directe), dar, în același timp, conservând principalele sale păduri primare și ecosistemul său forestier. O decizie excelentă pentru Suedia, care ar putea deveni noul Dubai rural.