Proprietar - Ce este, definiție și concept
Proprietarul este acea persoană fizică sau juridică care exercită acțiunea de proprietate sau domeniu a unui bun. Adică, exercită posesia și controlul asupra unui anumit activ.
Definiția proprietarului a suferit o evoluție istorică în același timp în care conceptul de proprietate privată a experimentat-o.
În sfera economică, este obișnuit să înțelegem proprietarul ca fiind persoana sau compania care deține sau domină un activ (bunuri personale, imobiliare, companii, companii). Acest domeniu se traduce prin capacitatea de a lua anumite decizii cu privire la exploatarea sa economică, întreținerea sa, transferul sau vânzarea sa.
Cadrul legal care guvernează domeniul de acțiune al unui proprietar variază în funcție de țară și de legalitatea în care este situat.
Conceptul de proprietar versus manager
Alternativ, un proprietar nu trebuie să desfășoare nicio activitate legată de proprietate, deoarece această putere poate fi transferată datorită instrumentelor de proprietate industrială (în cazul brevetelor tehnologice, de exemplu) sau contractelor de închiriere.
Cu alte cuvinte, deținerea unui activ nu înseamnă neapărat că proprietarul este administratorul activului. În acest sens, existența proprietății goale este importantă pentru a înțelege originea acestui concept.
O altă formă comună de proprietate este cea arătată de acționarii unei companii, unde există mulți proprietari datorită cumpărării și vânzării acțiunilor companiei.
Diferite tipuri de proprietari
- În funcție de natura sa: publică sau privată, în funcție de stat sau de persoane private sau companii
- În funcție de partajarea sau nu a proprietății: colectivă sau individuală, așa cum s-a menționat mai sus.
- Luând în considerare rolul lor în deriva activului deținut: activ sau pasiv, în funcție de dacă proprietarul este implicat activ sau nu în luarea deciziilor cu privire la viitorul activului.
