Prețurile locuințelor cresc pentru prima dată din 2008, este un moment de cotitură?

Prețul mediu al locuințelor noi și uzate din Spania a înregistrat o creștere de 0,8% în octombrie comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Este pentru prima dată când prețul casei are o revenire de la an la an din 2008, conform indicelui Tinsa.

Deși se pare că ne confruntăm cu o "punct de inflexiune", de la compania însăși afirmă că „stabilizarea nu a fost încă consolidată”. Am comentat acum câteva zile, prețurile locuințelor în Spania se recuperează, dar încet. Toți indicatorii arată că prețurile au început să se recupereze după ce au suferit o scădere accentuată în timpul crizei, deși rata de creștere este foarte lentă și se pare că va continua să o facă pentru ceva timp.

Coasta mediteraneană și Insulele Baleare și Canare au fost cele care au provocat această creștere interanuală în octombrie, cu avansuri de 4,2% și respectiv 3,6%. În capitale și în orașele mari a existat, de asemenea, o creștere, dar doar 0,6%. Scăderea prețurilor continuă în zonele metropolitane și în orașele mici, deși prețurile au scăzut doar cu 0,6% și, respectiv, cu 0,2%.

De la vârfurile din 2007, chiar înainte de izbucnirea crizei financiare mondiale, prețurile medii ale locuințelor au scăzut cu 41%Cu alte cuvinte, prețul mediu al casei din Spania și-a pierdut aproape jumătate din valoarea de când a izbucnit bula imobiliară. Deși este zona în care prețurile au crescut cel mai mult în octombrie, coasta mediteraneană este, de asemenea, zona în care prețurile au scăzut cu cea mai mare intensitate din 2007, cu o reducere de 46,7%.

Evoluția indicelui general al prețurilor (este un indice, nu prețul mediu) în Spania din 2001: