Înstrăinarea este transferul posesiei unui bun de la o persoană la alta. Această operațiune poate avea loc în diferite moduri, cum ar fi vânzarea, cesiunea sau donația.
Înstrăinarea se referă atunci la actul de predare a proprietății unei proprietăți de la un individ la altul. Aceasta, indiferent dacă a existat sau nu o considerație economică în schimb.
De exemplu, dacă o persoană decide să-și vândă casa, există un act de înstrăinare. Dar și atunci când o bucată de pământ este donată, de exemplu, unei organizații non-profit.
Termenul de înstrăinare este utilizat în principal în domeniul juridic, fiind relevant pentru a defini relația juridică dintre un activ și o persoană (sau companie) la un moment dat.
Astfel, atunci când se recunoaște că o proprietate a fost cedată, înseamnă că posesia sa a fost transferată. Prin urmare, noul proprietar se bucură de toate drepturile corespunzătoare, având puterea de a determina, de exemplu, cine poate folosi activul.
De asemenea, trebuie menționat faptul că în Spania există ceva numit „clauză de înstrăinare”. Aceasta corespunde secțiunii cuprinse într-un contract de leasing în care se definește ce s-ar întâmpla dacă proprietarul proprietății decide să o scoată la vânzare.
Tipuri de eliminare
Există în principal două tipuri de eliminare
- Pentru considerare: Este o înstrăinare care se face pentru profit, ca și în vânzarea de bunuri imobiliare. Dar avem și cazul swap-ului. Acesta este un contract prin care una dintre părți își atribuie drepturile asupra unui activ în schimbul unui alt bun sau serviciu. Adică nu implică niciun preț. O proprietate poate fi apoi predată în schimbul dreptului de a ocupa alta. Este, în termeni simpli, un troc, o operațiune care nu este foarte obișnuită după inventarea banilor.
- Gratuit: Sunt acele cedări care nu sunt date pentru a genera profituri. Acesta este cazul moștenirilor și donațiilor, de exemplu.
Trebuie remarcat faptul că, în funcție de tipul de vânzare implicat, operațiunea poate fi supusă unei taxe diferite.
De exemplu, în cazul unei vânzări, aceasta este impozitată cu taxa pe valoarea adăugată (TVA), diferită în fiecare națiune. La fel, în cazul moștenirilor, rata de impozitare variază în funcție de țară, fiind în unele inexistente.
