Usucapión - Ce este, definiție și concept
Dreptul de uzucapiune este dreptul de a ne însuși ceva străin inițial. Aceasta, în funcție de utilizarea în timp și de anumite cerințe legale, adică este achiziționarea unui activ prin utilizarea acestuia.
Usucapiunea sau prescripția achizitivă sau pozitivă este în dreptul civil o modalitate de a crește patrimoniul unei persoane prin exercitarea și utilizarea continuă a unui bun pentru o perioadă lungă de timp și într-un mod intern și normal. În general, este un mod neobișnuit, dar bine cunoscut, de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui activ, cum ar fi cumpărarea, donația, cesiunea sau moștenirea, printre altele.
Acest drept provine din dreptul roman, unde se indică faptul că numai posesia inițială pe care o deține ca proprietar poate produce efectul dobândirii proprietății prin prescripție. Adică, posesia ca proprietar este prima condiție necesară pentru a prescrie.
Cerințe pentru a avea dreptul la uzucapiune
Pentru ca acest drept să fie eficient, în general trebuie să existe mai multe circumstanțe. În codul civil spaniol, bazat pe dreptul roman, uzucapiunea este stabilită în mod obișnuit sau extraordinar:
- Comun
- Bună credință a titularului: Adică nu se face cu duhuri rele și viciu ascuns și că persoana de la care a primit binele era proprietarul acestuia și ar putea să-i transmită.
- Titlul corect: Legea spune că este suficient să transmiteți acel bun. Trebuie să fie adevărat și valid, demonstrabil.
- Durata ocupării: Pentru bunurile imobiliare, se presupune că 10 ani în general, sau 20 dacă proprietarul locuiește în străinătate sau în străinătate. Pentru bunuri mobile, 3 ani.
- Extraordinar: Se renunță atât la buna-credință a titularului, cât și la tratamentul echitabil. La rândul său, poate fi:
- Public: Este esențial, deoarece cei interesați să preia proprietatea nu au putut cunoaște aceste fapte.
- Liniștit: Că nu se obține prin forță sau intimidare.
- Neîntrerupt: În cazul bunurilor imobile, 30 de ani, și bunurilor mobile, 6 ani.
