Un bun rustic este acel tip de imobil care este considerat ca fiind neurban sau dezvoltabil. Este de obicei folosit pentru exploatarea agricolă sau zootehnică, printre alte utilizări.
Conform reglementărilor fiecărui teritoriu în cauză, o proprietate rustică corespunde unei porțiuni de teren care nu este concepută legal pentru a suferi transformări urbane. Cu alte cuvinte, este un tip de proprietate care este diferit de proprietatea urbană și are condiții speciale.
Cu alte cuvinte, nu este posibil să construiți pe acea suprafață de teren în mod legal. Motivația acestei interdicții implicite răspunde de obicei la existența unui factor ecologic sau agricol.
Toate bunurile rustice trebuie să fie înregistrate în mod corespunzător în cadastru cu starea menționată și evaluate ținând seama de clasificarea menționată împreună cu extinderea și situația fizică a acesteia. În același mod, trebuie să existe o evidență publică și juridică a utilizării sau funcției pe care o are respectivul bun rustic.
Deși cel mai frecvent este că acest tip de sol este destinat cultivării intensive și exploatării animalelor, există o varietate mai mare de utilizări pe care le poate avea un bun rustic în funcție de natura sa sau de utilizarea pe care i-o dă proprietarul său.
Funcțiile principale ale unui bun rustic
Bunurile considerate rustice în reglementările municipale îndeplinesc o serie de funcții care stabilesc această clasificare în comparație cu bunurile urbane:
- Destinate exploatării economice: agricultură sau creșterea animalelor
- Extinderea pădurii sau rezervația naturală
- Bine de interes ecologic, peisagistic sau ca grădină de agrement
- Alte modalități, cum ar fi operațiunile miniere sau digurile
Este posibil ca aceeași proprietate rustică să fie împărțită în loturi diferite în funcție de utilizările sau tipurile de teren pe care le are. În acest fel, este obișnuit ca în fermele rustice destinate cultivării cerealelor și vitelor deopotrivă, să aibă două referințe cadastrale corespunzătoare fiecăruia dintre parcelele respective.
