Perioada de grație a unui împrumut este o clauză prezentă în contract care permite uneia dintre părți neîndeplinirea totală sau parțială a acestuia într-o anumită perioadă de timp.
Perioada de grație a unui împrumut presupune adesea o întârziere sau un fel de amânare în ceea ce privește plata ratelor regulate care alcătuiesc rambursarea convenită. Deși din punct de vedere conceptual aceasta este prioritatea stabilirii unei deficiențe, există și alte opțiuni alternative asupra cărora creditorii și împrumutații au posibilitatea de a conveni.
Este obișnuit ca aceste perioade să fie definite la începutul duratei de viață a unui împrumut, în acordarea acestuia ca instrument pentru a-l face mai atractiv sau pentru a facilita accesul la acesta la o gamă mai largă de solicitanți.
Deși acest termen este, în general, asociat cu contractele ipotecare dintre instituțiile financiare și persoane fizice și companii, se găsește frecvent și în multe alte tipuri de contracte financiare. Unele dintre acestea sunt contracte de închiriere pentru case și spații comerciale sau pe piața asigurărilor.
Principala problemă a deficiențelor este că, în majoritatea cazurilor, prelungește durata de viață a împrumuturilor prin întârzierea scadenței și, prin urmare, angajarea deținătorilor acestora de a fi legați de entitate pentru o perioadă mai lungă de timp. Alternativ, costul total al rambursării împrumutului tinde să devină mai scump, deoarece ratele după perioada de grație cresc.
Implicit la un împrumut la domiciliu
În mare măsură din cauza crizei grave pe piața imobiliară pe care lumea a trăit-o în ultimul deceniu, acesta și multe alte concepte similare au devenit populare și au dobândit o relevanță mai mare.
În cel mai frecvent caz, cel al împrumutului ipotecar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, există ceea ce este cunoscut ca o lipsă de amortizare. Aceasta presupune că deținătorul ipotecii are posibilitatea de a reduce considerabil suma ratelor lor, plătind doar dobânzile aferente perioadei respective și fără a amortiza capitalul.
Acest tip de mecanism este util în viața economică de zi cu zi în diverse scopuri, cum ar fi stimularea la realizarea de noi proiecte de afaceri, promovarea achiziției de locuințe sau în scopuri sociale în anumite cazuri, cum ar fi implicitele neîndepliniri.
În cazuri mai extreme sau prelungite, poate apărea chiar un tip mai agresiv de deficiență, ceea ce implică eliminarea totală a plăților într-un timp convenit între părți.
