Bunurile comunitare sunt cele dobândite de soți în timpul căsătoriei și a căror proprietate este în părți egale, indiferent de cine le-a contribuit.
Activele comunitare sunt toate acele active care au fost generate, dobândite și încorporate în timpul existenței legale a căsătoriei, cu excepția acelor active primite gratuit, care aparțin doar fiecăruia dintre soții cărora le-a fost donată. Caracteristica fundamentală a acestei figuri a dreptului civil este că nu contează suma care a contribuit, dobândit sau generat în timpul existenței căsătoriei, întrucât în caz de divorț și distribuire a acestor bunuri va fi în mod egal între ambii soți.
Cazul opus este proprietatea privată, care în cadrul căsătoriei aparține personal unuia dintre soți. De exemplu, este cazul donațiilor, moștenirilor și altele asemenea, acestea nu sunt adăugate la proprietatea comună, ci sunt proprietatea fiecărui membru al căsătoriei.
Exemplu de situație în proprietatea comunității
Să ne imaginăm că acum 5 ani a avut loc căsătoria dintre Alberto și Carmen. Înainte de a se căsători prin regim de proprietate, bunurile fiecăruia erau:
- Alberto deținea o mașină (10.000 € în valoare), o casă (150.000 €) și un plan de pensii (30.000 €).
- Carmen a contribuit cu un cont de verificare cu 25.000 de euro, care a rămas intact de atunci, și cu o motocicletă de 3.000 de euro.
Pe durata căsătoriei:
- Amândoi au început o afacere administrată de Carmen și care are în prezent o valoare de 300.000 EUR.
- Au acumulat economii de 30.000 de euro.
- Au două mașini în comun pentru 15.000 EUR fiecare.
- Și o casă în care locuiau până acum, evaluată la 500.000 de euro, pe care Alberto a plătit-o aproape în totalitate cu salariul său.
- Carmen a moștenit și de la tatăl ei, care a murit acum un an, 300.000 de euro moștenire.
Cu toate acestea, după o criză conjugală, au decis să-și pună capăt căsătoriei, așa că acum este timpul să distribuie proprietatea.
Care va fi suma pe care o va lua fiecare?
Alberto va lua:
- Proprietate privată care era deja a ta înainte de căsătorie (190.000 EUR corespunzător mașinii, casei și planului de pensii).
- Jumătate din toată suma generată în timpul căsătoriei, adică jumătate din afacere, o mașină, jumătate din economii și jumătate din locuința conjugală (430.000 €).
La rândul ei, Carmen va lua:
- Bunurile tale înainte de căsătorie (28.000 €)
- Jumătate din câștiguri (430.000 €)
- Moștenirea de la tatăl său, care este un bun privat (300.000 EUR).