Leasingul financiar sau leasingul este închirierea unui activ cu drept de cumpărare la sfârșitul contractului.
De asemenea, se poate numi leasing financiar, leasing financiar sau leasing operațional și este un contract între două părți prin care una pune la dispoziția altuia un anumit activ în schimbul unor cote (venituri) convenite în avans pentru un anumit timp.
În acest sens, locatarul are următoarele drepturi:
- Obțineți dreptul de proprietate asupra proprietății la un preț stabilit la sfârșitul contractului.
- Returnați proprietatea și reziliați contractul.
- Reînnoiește-l prin negocierea noilor condiții.
La rândul său, locatorul pune la dispoziția locatarului o proprietate a proprietății sale pentru care va primi venituri pentru utilizarea și bucurarea acesteia. Având, deci, obligația de a vinde proprietatea la sfârșitul contractului dacă locatarul își exercită dreptul.
Avantajele și dezavantajele leasingului
De exemplu, companiile folosesc acest sistem din două motive fundamentale:
- Nu trebuie să facă investiții mari în achiziționarea de active, pot reînnoi activele periodic la sfârșitul contractului. Adică, faceți un alt contract de leasing cu un activ nou.
- În plus, leasingul este considerat o cheltuială (plăți de închiriere), astfel încât aceste costuri pot fi deduse.
Acum, leasingul are și câteva dezavantaje:
- Proprietatea nu este deținută.
- Ca regulă generală, proprietatea nu poate fi returnată până la încheierea contractului.
- Ar putea fi mai scump decât alte alternative, deci trebuie să-l prețuim întotdeauna în comparație cu alte opțiuni.
- Clauzele ar putea fi dezavantajoase. Deci, deși este adevărat că chiriașul are o serie de drepturi, are și o serie de obligații pe care trebuie să le îndeplinească dacă nu dorește să fie penalizat.
Utilizarea și caracteristicile leasingului
Utilizarea acestui sistem a crescut exponențial în societate, datorită în mare parte faptului că oricine poate accesa o proprietate printr-o închiriere, care altfel nu ar putea face acest lucru, din cauza volumului investiției sau a costului de întreținere.
Acest tip de leasing financiar este utilizat în principal pentru leasingul de mașini, clădiri și mașini de producție în unele sectoare. În acest caz, și cu excepția cazului în care se convine altfel, toate cheltuielile de întreținere sunt suportate de locator (proprietar), în timp ce chiriașul trebuie să plătească doar o taxă anuală, proprietarul suportând în stare bună proprietatea., Servicii și costuri neprevăzute.