Uzufructul unui venit este dreptul unei persoane de a se bucura și de a primi o sumă de bani fără a fi proprietarul proprietății care produce acest venit.
Acest drept poate fi temporar sau pe viață și este deținut de obicei de văduva sau văduvul proprietarului decedat al proprietății care produce veniturile.
Cum se poate stabili uzufructul?
Cel mai comun mod este prin dispoziție testamentară. Adică, decedatul lasă uzufructul bunului pe care îl consideră văduv.
Acest lucru este comun deoarece moștenirile funcționează vertical. Adică văduvul nu moștenește, ci copiii și este folosit astfel încât văduvul să nu rămână neprotejat.
Atunci când un soț moare, supraviețuitorul este lăsat cu dreptul de a folosi și de a se bucura de un bun și în cazul în care studiem să primim un venit care generează un bun pe care l-a avut decedatul.
O altă modalitate de a stabili uzufructul este prin contract și de obicei îl condiționează. De exemplu, las fiului meu chiria terenului care produce cartofi în uzufruct, dacă își termină studiile.
A treia modalitate de stabilire a uzufructului este legală, aceasta apare atunci când un minor este proprietarul unui bun, persoanele care exercită autoritatea părintească au dreptul la jumătate din uzufruct.
Părți din uzufruct
Proprietarul proprietății care produce chiriile se numește proprietar incontestabil și persoana care are dreptul să primească aceste chirii se numește uzufructuar.
Uzufructuarul nu poate vinde sau grevă activul care produce aceste venituri întrucât nu le deține, are doar dreptul de a utiliza și de a se bucura de aceste venituri.
Cauze pentru încetarea uzucapiunii
Uzufructul poate fi stins prin:
- Moartea uzufructuarului.
- Expirarea termenului dacă aveți un termen specific.
- Prin consolidare, aceasta înseamnă că în cele din urmă coproprietarul și uzufructuarul sunt aceeași persoană.
- Prin demisia uzufructuarului.
Exemplu de uzufruct al unui venit
Cel mai clar exemplu pentru a înțelege acest concept este cel al persoanei decedate care avea un apartament care este închiriat (aceasta este chiriile), iar soțul supraviețuitor are dreptul să primească chiriile respective până când acesta moare, dar nu deține apartamentul.
Un alt exemplu de uzufruct al venitului este dacă defunctul avea acțiuni, în acest caz proprietarul acestuia ar fi moștenitorul său (copiii), cei doi proprietari ar fi putut aranja să lase uzufructul venitului văduvului sau văduvei sale, în acest caz dividendele care generează acele acțiuni.