Investiții imobiliare - Ce este, definiție și concept

Un bun de investiții este unul care, prin natura sau dispoziția sa, este destinat să fie utilizat ca mijloc de exploatare și profit în timp, în general mai mult de un an.

Considerarea bunului de investiții se acordă pe baza utilizării care poate fi dată sau a scopului deținerii sale. Se diferențiază de alte tipuri de bunuri, nu datorită naturii sale, ci datorită utilității pe care o îndeplinește.

În acest fel, un computer poate fi înțeles ca un bun de investiții, dacă deținem proprietatea acestuia cu intenția de a obține un profit sau ca un instrument de profit. Cu alte cuvinte, dacă avem computerul care să ne ajute în activitatea noastră economică (să lucrăm cu el), ar fi un bun de investiții. Aceste active sunt încadrate în activele bilanțului unei companii.

Alte exemple ar fi toate acele bunuri materiale sau nu cu care o organizație poate obține profitabilitate prin utilizarea sa (o casă sau un sediu, instrumente, software, vehicule ale companiei etc.).

Contabilitate fiscală a bunului de investiții

Tratamentul bunurilor de investiții este important din punct de vedere al gestionării și amortizării impozitelor în companii.

Pe de o parte, bunurile de investiții pot fi deductibile. Pentru a face acest lucru, atâta timp cât depășesc o anumită valoare de cumpărare (mai mare de 3.000 de euro). Acest lucru se datorează faptului că se înțelege că acestea sunt destinate exploatării și, prin urmare, sunt un instrument pentru lucrul și obținerea producției.

Pe de altă parte, este posibil să se amortizeze cu un coeficient oficial în timp. În acest fel, deducerea și reducerea beneficiului obținut ca urmare a uzurii în timpul vieții sale utile.

Investiție bun exemplu

Un exemplu de bun de investiții ar fi o mașină pentru o companie de curierat.

Întrucât vehiculul este mijlocul fundamental pentru desfășurarea activității, acesta ar fi tratat ca un bun de investiții și, prin urmare, suma monetară utilizată pentru achiziționarea acestuia ar fi deductibilă. La rândul său și, deoarece este destinat să dureze mai mult de un an, am putea reduce uzura suferită în timp ca amortizare.