După amenda comună de peste 1.700 de milioane de euro cu care Comisia Europeană a sancționat bănci precum Société Générale, Deutsche Bank sau Citigroup pentru crearea unui cartel pentru manipularea Euribor, în doar 4 luni noul formular va intra în vigoare pentru setul de „euribori” care ar putea presupune dispariția indicelui așa cum îl cunoaștem.
Euro InterbankOfferedRate cunoscut popular ca Euribor, este de fapt un set de indici care rezultă din ponderarea în fiecare zi a ratelor dobânzii la care principalele bănci comerciale din zona euro oferă împrumuturi pentru scadențe diferite: o zi, o săptămână, un an etc. Deși este în referința sa la 12 luni, când capătă o relevanță specială pentru ipoteci și, odată cu aceasta, pentru băncile comerciale în sine: nu degeaba în Spania interesele a nouă din zece ipoteci sunt referite la evoluția lor.
Într-un moment istoric în care indicele din referința sa de 12 luni se tranzacționează în termeni negativi, ca o consecință a manipulării sale anterioare și în ciuda faptului că nu au fost publicate nici datele specifice manipulării, nici procedurile utilizate pentru realizarea acestuia. , ca răspuns din luna iulie viitoare, va intra în vigoare o nouă formă de calcul care, ținând seama de aceeași definiție a indicelui, ar implica dispariția acestuia: de acum înainte Euriborul va fi calculat pe baza ratelor reale ale dobânzii la care împrumuturile sunt executate între diferitele bănci comerciale din zona euro pentru diferite scadențe.
Ce ne putem aștepta de la actualul Euribor?
Președintele Bankia a avertizat că noua procedură de calcul trebuie să fie însoțită de un scut împotriva ipotecilor, astfel încât, indiferent de noile niveluri de euribor care au fost calculate cu noua procedură, să fie stabilite pentru indicele de 12 luni din iulie, deținătorii celor peste șase milioane de credite ipotecare acordate în Spania nu au opțiunea legală de a depune cereri împotriva unei eventuale creșteri a nivelului indicelui.
Este timpul să profitați de minimele istorice și să cereți o ipotecă pe termen fix?
Minimele istorice actuale ale Euribor au împins în jos rata dobânzii la creditele ipotecare cu rată fixă, oferind în prezent rate nominale ale dobânzii (TIN) mai mici decât media istorică a Euribor, în ciuda rentabilității și a costului oportunității, ipoteci cu dobândă în căutarea unor strategii de investiții, continuăm să găsim limitarea termenului: cu greu vom găsi ipoteci cu rată fixă cu termene de peste 20 de ani, prin urmare va fi relația dintre principalul de care avem nevoie și capacitatea de a face față taxa derivată din acesta, factorul diferențial suplimentar de luat în considerare în dilemă.