Renta datorată este plata frecventă, retragere sau depunere care se face la sfârșitul fiecărei perioade de plată convenite.
Adică, o anuitate restantă este una care se plătește la fiecare sfârșit de lună, semestru sau an, de exemplu.
Un caz de anuitate scadentă ar putea fi pensiile care trebuie plătite pentru plata lunară a universității. Un alt exemplu îl reprezintă taxele generate de un credit ipotecar.
Trebuie amintit că o renta este un venit sau o cheltuială de bani care are loc la fiecare anumit interval de timp, care nu ar trebui să fie întotdeauna un an.
Articole de anuități restante
Elementele anuităților sunt:
- Chirie: Suma retrasă, depusă sau plătită periodic.
- Perioada de plată a chiriei: Interval de timp care se stabilește între un venit și altul.
- Termenul anuității: Perioada care trece între prima și ultima închiriere.
- Rata anualității: Rata dobânzii stabilită pentru operațiune. De exemplu, la fel ca în cazul unui împrumut, în care fiecare tranșă va încorpora dobânda acumulată.
Exemplu de anuitate expirat
După cum am menționat, un exemplu de anuitate scadentă este ratele unui împrumut. Să ne imaginăm că acestea sunt rate de 1.500 de euro care vor fi plătite lunar timp de 18 luni. Deci, putem calcula valoarea viitoare, adică suma acumulată a plăților la sfârșitul perioadei de rentă, cu următoarea formulă:
Unde:
VF = Valoarea finală.
R = Chirie.
n = Numărul de plăți.
eu = Rata dobânzii pe perioadă de compunere.
Deci, presupunând că rata lunară a dobânzii, compusă lunar, este de 3%, am avea:
De asemenea, putem calcula Valoarea actuală (PV) a aceluiași împrumut cu următoarea formulă:
Prin urmare, avem:
Această cifră este rezultatul actualizării pentru perioada 0 a tuturor plăților viitoare. Este similar cu calculul valorii actuale nete (VAN), cu excepția faptului că în acest din urmă caz este de obicei evaluat un proiect cu o investiție inițială. În schimb, anuitățile sunt pur și simplu o serie de plăți viitoare.
Trebuie remarcat faptul că formulele prezentate nu sunt aplicabile dacă venitul este neregulat sau nu este constant.
