Leasing - Ce este, definiție și concept

Un contract de leasing este o relație între două părți contractuale prin care are loc o cesiune a unui bun sau serviciu pentru o perioadă de timp specificată. În schimb, partea care profită de această posesie trebuie să facă o contraprestație financiară.

Acest tip de relație economică își bazează principalele condiții pe un contract sau pe un document de închiriere. Acesta indică identitatea părților interveniente, locator și locatar, valoarea economică a operațiunii și timpul în care contractul de închiriere va fi efectiv. Există, de asemenea, anumite condiții convenite pentru cazuri precum utilizarea abuzivă a activului transferat, deteriorarea acestuia și chiar distrugerea acestuia.

De obicei, contraprestația economică care merge mână în mână cu un contract de leasing se face de obicei periodic (lunar sau anual este cel mai frecvent) prin plata chiriei sau a chiriei. Cu toate acestea, este de obicei obișnuit ca acesta să fie efectuat printr-o singură plată la începutul sau la sfârșitul contractului, în funcție de tipul de acord la care au ajuns proprietarii și chiriașii.

În mod normal, sectorul cel mai predispus la contractele de leasing este imobiliarul, de exemplu, pe piața obișnuită pentru închirierea locuințelor sau a spațiilor comerciale.

Principala cauză a rezilierii contractului de leasing se datorează expirării termenului convenit în contractul semnat, deși, evident, există și alte modalități care pot răspunde la abuzurile menționate anterior, la deciziile unilaterale ale uneia dintre cele două părți contractante sau la deces. a uneia dintre părți.de la ele.

Obiective de închiriere

Principalele obiective ale contractului de leasing:

• Exploatare comercială: Dacă o activitate comercială va fi desfășurată în spațiul închiriat sau dacă activul va fi utilizat în lucrări de producție. Poate fi cazul terenurilor, facilităților, utilajelor industriale închiriate sau alimentării cu energie.
• Exploatare necomercială: În cazul în care leasingul are loc în sfera cea mai personală și fără un scop comercial sau de producție. Cel mai evident caz ar fi cel al pieței imobiliare.

Există și alte tipuri de leasing în funcție de natura leasingului. Printre acestea, unele precum închirierea, leasingul sau leasingul financiar ar trebui evidențiate datorită importanței lor în aspectul economic și de afaceri.

A se vedea: Diferența dintre leasing și închiriere.