Un proiect la cheie este unul în care contractantul îndeplinește funcția de inginerie, construcție și gestionează chestiunile administrative. În acest fel, omologul dvs. primește lucrarea fără a fi nevoit să suporte cheltuieli majore sau documente.
Un proiect la cheie, cu alte cuvinte, este unul în care clientul îl primește gata de utilizare sau de funcționare, comandând tot ce este necesar de la contractor pentru a evita cheltuieli suplimentare.
Acest tip de contract poate fi aplicabil investițiilor de dimensiuni diferite, de la o locuință la un proiect de infrastructură.
Ceea ce se caută cu acest tip de proiect este simplificarea contractelor, astfel încât clientul să se coordoneze doar cu un contractor și nu cu profesioniști diferiți (cum ar fi ingineri sau arhitecți). În plus, antreprenorul economisește efortul și timpul pe care le-ar presupune efectuarea procedurilor, de exemplu, pentru obținerea licenței de construcție de la autoritățile corespunzătoare.
Obligații într-un proiect la cheie
Obligațiile unui antreprenor într-un proiect la cheie sunt în principal următoarele:
- Proiectarea lucrării.
- Implementarea elementelor tehnologice care fac parte din proiect.
- Obținerea permiselor și licențelor solicitate de autorități.
- Livrarea lucrării la o dată convenită.
Între timp, obligațiile contractantului sunt următoarele:
- Plătiți prețul convenit anterior.
- Oferiți antreprenorului facilități pentru accesarea lucrării.
- Colaborați cu contractorul cât mai mult posibil pentru a obține permisele și licențele necesare.
Exemplu de proiect la cheie
Să presupunem că o persoană a cumpărat un apartament care este încă în construcție.
În termen de un an, casa va fi gata să fie ocupată, dar contractantul se va ocupa de toate, mai mult, designul imobilului este deja gata, totul în planuri care au fost explicate în mod corespunzător clientului.
Contractorul, la rândul său, este de acord să efectueze plățile corespunzătoare, obținând un credit ipotecar prin intermediul. Rata lunară convenită va depinde, printre alte variabile, de rata dobânzii convenite, perioada de îndatorare și rata inițială plătită.
În acest caz, ar fi un proiect la cheie, deoarece agenția imobiliară este responsabilă de proiectarea apartamentului, autorizațiile de construire și altele, astfel încât utilizatorul să aibă în cele din urmă apartamentul gata să fie ocupat.