Acțiunea de revendicare este mijlocul legal de care dispune proprietarul, pentru recuperarea proprietății deținute de un terț fără drepturi legitime.
Această cale de atac juridică constă în faptul că o persoană care introduce această acțiune pentru a soluționa conflictul în instanță. Ce conflict rezolvă această acțiune? Ridicați proprietatea pe care nu o dețineți. Este o acțiune care protejează proprietatea.
Subiecții acțiunii în revendicare
Persoanele implicate în această reclamație sunt:
- Subiect activ: Adică cel care aduce acțiunea. Proprietar NU posesor al casei.
- Subiect pasiv: Împotriva căruia se interpune acțiunea. Posesorul NU este proprietarul casei. Nu aveți un titlu corect care vă permite să dețineți proprietatea. Un titlu echitabil de a deține casa fără a fi proprietar este de a avea un contract de închiriere valabil.
Cerințele acțiunii de revendicare
Pentru a depune această cerere, trebuie îndeplinite anumite cerințe:
- Trebuie să existe o fermă clar definită.
- Oricine introduce această acțiune trebuie să aibă un titlu legitim. Cu alte cuvinte, reclamantul care va depune o cerere trebuie să demonstreze că este proprietarul locuinței. Nu trebuie să fie cu un document public, este valabil și un document privat care dovedește că sunteți adevăratul proprietar.
- Pârâtul trebuie să fie proprietarul locuinței. Nu este suficient ca acea persoană să aibă lucrurile în casă, trebuie să fie în deplină posesie a acesteia pentru a putea introduce această acțiune în fața sa. Nu trebuie să aveți un titlu echitabil care să vă justifice posesia proprietății.
Caracteristicile acțiunii de revendicare
Principalele note esențiale ale acestei acțiuni sunt următoarele:
- Are un termen specific. Dacă această acțiune nu este depusă în termenul prevăzut de lege, se pierde dreptul de a revendica dreptul de proprietate. Nu este nelimitat în timp.
- Pârâtul poate depune excepții sau opoziție la această acțiune.
- Această acțiune este depusă ca toate procesele și inițiază procesul judiciar.
- Scopul său este de a proteja drepturile de proprietate.
- Procesul care conține această acțiune urmărește restituirea lucrului. Adică, inculpatul returnează proprietatea.