Managementul proprietății - Ce este, definiție și concept
Administrarea proprietății este un serviciu oferit de persoane fizice și juridice pentru administrarea imobilelor. Este, de asemenea, cunoscut sub numele său în limba engleză "Property Management".
Constă în principal din intermediere și consiliere cu privire la cumpărarea / vânzarea, închirierea sau transferul unei proprietăți. Adică, această afacere se bazează pe delegarea gestionării proprietății către o terță parte. Aceasta poate fi o reședință sau un spațiu comercial sau industrial.
Obiectivul angajării acestui serviciu de management este de a garanta o rentabilitate mai mare. Acest lucru se datorează faptului că proprietarul proprietății este geografic departe sau nu are cunoștințele și / sau timpul necesar.
Roluri în administrarea proprietății
Funcțiile pe care trebuie să le îndeplinească persoana responsabilă de conducere, numită manager sau broker, sunt în principal următoarele:
- Îngrijirea și păstrarea intereselor proprietarului proprietății.
- Căutați și evaluați potențialii chiriași care ocupă proprietatea. Aceasta, dezvoltând o strategie de marketing adecvată.
- Gestionați colectarea chiriilor și apoi transferați profitul proprietarului.
- Faceți un inventar al tuturor obiectelor care se află în interiorul proprietății înainte de a intra ocupanții.
- Asigurați-vă că proprietatea se află în condiții de locuință.
- Monitorizați incidentele care ar fi putut deteriora proprietatea în timp ce contractul de închiriere este în desfășurare.
Avantajele și dezavantajele administrării proprietății
Printre cele mai notabile avantaje ale administrării proprietății avem:
Sunteți gata să investiți pe piețe?
Unul dintre cei mai mari brokeri din lume, eToro, a făcut investițiile pe piețele financiare mai accesibile. Acum oricine poate investi în acțiuni sau poate cumpăra fracțiuni de acțiuni cu comisioane de 0%. Începeți să investiți acum cu un depozit de doar 200 USD. Amintiți-vă că este important să vă antrenați pentru a investi, dar, desigur, astăzi oricine o poate face.
Capitalul dvs. este în pericol. Se pot aplica alte taxe. Pentru mai multe informații, vizitați stocks.eToro.com
Vreau să investesc cu Etoro- Venituri mai mari: Un manager, având cunoștințe și experiență, ar trebui să poată închiria proprietatea la o chirie mai mare decât ar primi proprietarul.
- Rețea de contacte: Brokerul are asociați specializați în promovarea și închirierea proprietăților.
- Cunoașterea dreptului: Managerii nu știu doar să vândă sau să închirieze bunuri imobiliare, ci trebuie să afle despre toate procedurile legale implicate în această activitate lucrativă.
În schimb, există și dezavantaje ale angajării unui broker
- Cost de gestionare: Consilierul percepe un comision pentru serviciu, care are un cost pentru proprietar. Din acest motiv, este necesar să căutați un agent imobiliar care să asigure profitabilitatea.
- Pierderea controlului absolut: Proprietarul nu va mai avea control deplin asupra proprietății. Nu mai decideți cui să îl închiriați, deși puteți fi de acord cu managerul cu privire la anumite condiții de închiriere.
